122 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 75,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 123 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345087833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
10015345087833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 68 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 395 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 283 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 780 m · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 274 785 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 963 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 584 $ Poids 51 % |
| 5 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 901 m · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 232 913 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 160 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.