115 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345097368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
10015345097368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 960 m · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 028 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 170 m · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 227 450 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 751 m · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 313 056 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 225 $ Poids 35 % |
| 5 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 542 m · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 384 826 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 766 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 987 $ Poids 30 % |
| 7 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 575 806 $ Poids 8 % |
| 8 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 428 $ Poids 7 % |
| 9 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.