4 Montée HUARDS · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
218 100 $
Chalet · 3 523 $/m² · 61,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345141295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
10015345141295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 57 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-23 · 381 m · Vendu 185 000 $ (3 642 $/m²) 50,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 195 962 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 248 664 $ Poids 46 % |
| 3 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 615 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 246 975 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.