971 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
205 000 $
Autre · 2 816 $/m² · 72,8 m² · constr. 2014 · terrain 140 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 949,8 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 82 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354326986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
10015354326986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 938 m · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 376 871 $ Poids 50 % |
| 2 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 790 m · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 352 710 $ Poids 45 % |
| 3 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 991 m · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 369 918 $ Poids 19 % |
| 5 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 342 862 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 619 $ Poids 12 % |
| 7 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 66 856 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 242 986 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 377 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 348 157 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.