49 Rue PAVILLON · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
182 800 $
Autre · 2 812 $/m² · 65 m² · constr. 1994 · terrain 48 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 387,8 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 82 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354955203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
10015354955203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 49 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 642 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 964 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 276 605 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 954 m · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 253 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 581 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.