251 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 116,9 m² · constr. 2003 · terrain 14 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 818,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 200 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354998065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
10015354998065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 86 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 24 m · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 556 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 634 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 243 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 637 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 499 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 826 m · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 743 $ Poids 26 % |
| 9 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 009 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 656 934 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 711 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 014 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-17 · 904 m · Vendu 344 000 $ (3 539 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 401 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 429 341 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 677 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 411 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.