1 Rue PAVILLON · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 173,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355000936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
10015355000936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 89 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 953 m · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 278 $ Poids 53 % |
| 2 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 393 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 281 647 $ Poids 21 % |
| 3 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 118 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.