131 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 78,7 m² · constr. 2019 · terrain 6 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 248,2 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355006677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
10015355006677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 72 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 589 m · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 270 m · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 921 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 625 $ Poids 45 % |
| 5 | 149, montée des Hirondelles, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 506 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 122 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, montée Gobeil, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 513 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 381 $ Poids 7 % |
| 7 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.