50 Rue INDUSTRIELLE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
150 500 $
Autre · 953 $/m² · 157,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 36 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355026460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
10015355026460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 38 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 454 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 464 $ Poids 63 % |
| 2 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 568 845 $ Poids 56 % |
| 3 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 315 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 270 404 $ Poids 33 % |
| 4 | 528, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-17 · 728 m · Vendu 97 000 $ (564 $/m²) 171,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 714 $ Poids 23 % |
| 5 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 121 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 257 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, montée des Bouleaux, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 587 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 272 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.