186 Route EGLISE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 164,2 m² · constr. 1946 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 132 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355032539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
10015355032539000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 66 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 135 m · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 238 373 $ Poids 58 % |
| 2 | 67, Montée des Huards, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 545 $/m²) 162,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 262 $ Poids 50 % |
| 3 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 50 m · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +990 $ | 256 049 $ Poids 30 % |
| 4 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 822 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, montée des Bouleaux, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 587 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.