792 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 33 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 388,9 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364521254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
10015364521254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 89 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 37 m · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 246 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 384 365 $ Poids 45 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 246 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 355 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 380 226 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 571 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 344 110 $ Poids 7 % |
| 7 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 408 429 $ Poids 5 % |
| 8 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 380 938 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 593 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 396 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.