15 Montée CONIFERES · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 4 322 $/m² · 70,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 146 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364592736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
10015364592736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 74 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 499 m · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 304 316 $ Poids 55 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 581 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 236 $ Poids 50 % |
| 3 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 321 m · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +2 298 $ | 63 004 $ Poids 41 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 581 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 829 $ Poids 38 % |
| 5 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 310 509 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 169 770 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 2.8 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 155 038 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 283 499 $ Poids 2 % |
| 9 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 341 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 227 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.