720 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 3 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364594725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
10015364594725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 78 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 647 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 513 m · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +28 444 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 352 388 $ Poids 47 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 672 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 178 $ Poids 35 % |
| 5 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 234 233 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 319 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 192 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 398 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 378 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 229 $ Poids 0 % |
| 12 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.