75 Montée LAC-TEABE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
190 300 $
Autre · terrain 180 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 121,8 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364668570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
52 400 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
10015364668570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 51 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 20 % |
| 2 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 984 $ Poids 15 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 14 % |
| 4 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 619 $ Poids 14 % |
| 5 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 513 $ Poids 10 % |
| 6 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 7 % |
| 7 | 218, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 118 $ Poids 5 % |
| 8 | 177, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 97 000 $ (2 425 $/m²) 40 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 964 $ Poids 4 % |
| 9 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 282 $ Poids 3 % |
| 10 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 668 $ Poids 3 % |
| 11 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 564 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.