42 Montée LAC-TEABE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 1 441 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 50 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 354 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 45 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364730388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
10015364730388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 48 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 728 $ Poids 11 % |
| 2 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 712 579 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 382 003 $ Poids 4 % |
| 4 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 480 566 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 372 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 41, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (1 685 $/m²) 134,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 248 $ Poids 1 % |
| 8 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 414 $/m²) 140 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 247 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.