226 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 4 729 $/m² · 76 m² · constr. 2024 · terrain 249 949,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 949,9 m²
Frontage
337,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374413378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10015374413378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 84 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 986 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 743 $ Poids 49 % |
| 2 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 266 $ Poids 49 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 986 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 115 $ Poids 37 % |
| 4 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 375 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 404 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 985 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.