206 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · 3 226 $/m² · 40,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 69 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374418047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
10015374418047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 27 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Montée du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-25 · 264 m · Vendu 97 000 $ (2 425 $/m²) 40 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 964 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 104 113 $ Poids 32 % |
| 2 | 2, Montée des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (1 389 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 58 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.