173 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 3 644 $/m² · 54,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 689,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374449179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
10015374449179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±264 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 53 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 753 m · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +5 106 $ | 58 985 $ Poids 48 % |
| 2 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 308 $ Poids 1 % |
| 3 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 157 966 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, montée du Rocher, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 189 500 $ (3 122 $/m²) 60,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 648 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 214 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.