170 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 2 639 $/m² · 125,9 m² · constr. 1968 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374530727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10015374530727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±107.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 80 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, Route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 522 $/m²) 131,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 562 $ Poids 11 % |
| 2 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 041 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, Montée de l'Épervier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 564 $/m²) 112,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 346 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 434 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 477 500 $ (3 940 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 386 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 458 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 1119, Chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-23 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 259 $/m²) 121,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 436 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.