160 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
323 500 $
Chalet · 3 893 $/m² · 83,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374531715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
10015374531715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 78 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 192 m · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 343 660 $ Poids 74 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 945 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 882 $ Poids 52 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 945 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 320 482 $ Poids 40 % |
| 4 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 351 857 $ Poids 31 % |
| 5 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 511 $ Poids 2 % |
| 6 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 372 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −742 $ | 176 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 339 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.