146 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
317 700 $
Chalet · 3 468 $/m² · 91,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374543280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
10015374543280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 77 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 45 m · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 328 176 $ Poids 58 % |
| 2 | 792, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 815 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 945 $ Poids 46 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 798 $ Poids 39 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 770 $ Poids 30 % |
| 5 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 392 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 373 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 917 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +900 $ | 178 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 105 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Montée du Plateau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 062 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, Montée du Grand-Duc, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 571 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.