110 Montée PETIT-LAC-FERRE · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
262 800 $
Chalet · 3 640 $/m² · 72,2 m² · constr. 1971 · terrain 6 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 472,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374555814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
10015374555814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 247 m · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 300 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 935 $ Poids 32 % |
| 3 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 990 m · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 62 511 $ Poids 25 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 168 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 153 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 393 000 $ (4 787 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 955 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 345 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 005 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.