534 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
205 200 $
Autre · 3 031 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 577 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 390,1 m²
Frontage
405,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 74 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
374746242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
10015374746242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 54 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²) 79,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 297 652 $ Poids 5 % |
| 2 | 761, rue Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 51 056 $ (870 $/m²) 58,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 563 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +2 042 $ | 61 575 $ Poids 3 % |
| 3 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 869 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Versant, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (4 090 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 258 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Pins, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 259 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 147 500 $ (2 255 $/m²) 65,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 165 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Montée des Pinsons Est, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 986 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 276 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Montée Des Pinsons Ouest, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 148 500 $ (2 137 $/m²) 69,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 744 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 151 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 952, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 306 000 $ (4 567 $/m²) 67 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 345 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 304 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.