343 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
384847884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
10015384847884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 90 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 353 m · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 404 841 $ Poids 45 % |
| 2 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 401 $ Poids 2 % |
| 3 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 012 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 128 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 944 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 033 $/m²) 123 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 645, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (6 493 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 187 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 265 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.