172 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 103,7 m² · constr. 1938 · terrain 92 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 536,9 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395024404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
10015395024404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 64 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 079 $ Poids 8 % |
| 2 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 736 $ Poids 6 % |
| 3 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 395 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 768 $ Poids 5 % |
| 5 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 466 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Cèdres, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 154 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 168, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 242 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de la Montagne, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.