161 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
126 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
22 800 $
Rôle antérieur 18 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395070669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
18 900 $
ID provincial
10015395070669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 24 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 74, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 149 $/m²) 242 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 547 384 $ Poids 5 % |
| 3 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 104 $ Poids 4 % |
| 4 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 444 568 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 291 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, Montée des Copains, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ (1 395 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 915 $ Poids 3 % |
| 7 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 3 % |
| 8 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, route 234, Saint-Marcellin 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-28 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ (557 $/m²) 176,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, route de l'Église, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 823 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, 4e rang de Fleuriau, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (4 643 $/m²) 121,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 601 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.