101 Route TACHÉ · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405015795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
10015405015795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 65 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 154 970 $ Poids 17 % |
| 2 | 21, route 234, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 313 $ Poids 13 % |
| 3 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 141 880 $ Poids 10 % |
| 4 | 72, chemin des Trois-Lacs, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 248 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 382, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (3 538 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 668 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 384 324 $ Poids 2 % |
| 6 | 317, chemin Duchénier, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 842 $/m²) 108,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.