Chemin 5E RANG · Saint-Narcisse-de-Rimouski
Valeur estimée
303 700 $
Chalet · 4 049 $/m² · 75 m² · constr. 2006 · terrain 417 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 016,6 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405500938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
10015405500938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski
Vaut plus que 74 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Route des Pionniers, Saint-Narcisse-de-Rimouski 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 321 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 624 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, Allée du Roi, Saint-Marcellin 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 440 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.