Rang 8 MACPES · Saint-Narcisse-de-Rimouski

Valeur estimée

119 500 $

Terrain · terrain 132 665,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 500 $

P10 57 800 $P90 446 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

132 665,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

26 300 $

100 %

Terrain 26 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 600 $ +58.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

424901864700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 600 $

ID provincial

10015424901864700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

301 000 $

$/m² médian

3 547

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Rimouski

P20

Vaut plus que 20 % des 1 244 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 200 $

202278 400 $+17 %

202378 100 $-0 %

202475 300 $-4 %

202571 500 $-5 %

2026119 500 $+67 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

174, route 234, Saint-Marcellin

2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 218 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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