Route 234 · Saint-Marcellin

Valeur estimée

150 300 $

Autre · 7 788 $/m² · 19,3 m² · constr. 2019 · terrain 268 225,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 150 300 $

Rôle 120 200 $P10 90 800 $P90 228 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

268 225,2 m²

Frontage

189,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

120 200 $

60 %

40 %

Terrain 72 000 $Bâtiment 48 200 $

Rôle antérieur 95 500 $ +25.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

415296341700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2019

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

72 000 $

Valeur bâtiment

48 200 $

Rôle antérieur

95 500 $

ID provincial

10025415296341700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 000 $

$/m² médian

3 655

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcellin

P47

Vaut plus que 47 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 700 $

202279 700 $+1 %

2023105 600 $+32 %

2024130 600 $+24 %

2025111 200 $-15 %

2026150 300 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

174, route 234, Saint-Marcellin

2024-09-26 · 958 m · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 218 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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