5E RANG O · Saint-Marcellin
Valeur estimée
235 900 $
Chalet · 3 304 $/m² · 71,4 m² · constr. 2000 · terrain 13 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 383,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 72 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
425645319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
10025425645319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 63 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Allée du Roi, Saint-Marcellin 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 420 001 $ Poids 16 % |
| 2 | 142, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (4 810 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 362 168 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, Chemin du Lac Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 939 $/m²) 61,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 182, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 338 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin du Lac Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (3 610 $/m²) 73,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.