19 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
181 800 $
Autre · 7 272 $/m² · 25 m² · constr. 1985 · terrain 70 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 674,9 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 46 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465465782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
29 300 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
10025465465782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 54 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 3 % |
| 2 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 370, 6e Rang Est, Saint-Marcellin 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.