18 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
193 000 $
Chalet · 5 216 $/m² · 37 m² · constr. 1970 · terrain 9 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 599,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 42 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465469511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
10025465469511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 56 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 5 % |
| 2 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 150 611 $ Poids 0 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (4 325 $/m²) 47,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 197 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 146 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, 6e Rang Est, Saint-Marcellin 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 254, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 420 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, chemin du Lac Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-03-25 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 879 $/m²) 46,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.