20 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
465486855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
10025465486855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 81 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 692 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 557 $ Poids 47 % |
| 2 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −1 006 $ | 114 172 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +580 $ | 70 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 349 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 186, chemin du Lac Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 610 $/m²) 73,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 328 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 163, chemin du Lac-Noir Nord, Saint-Marcellin 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 746 $/m²) 92,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.