285 9E RANG O · Saint-Marcellin

Valeur estimée

111 400 $

Autre · 8 912 $/m² · 12,5 m² · constr. 1982 · terrain 289 209,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 400 $

P10 59 500 $P90 222 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

289 209,8 m²

Frontage

277,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

95 200 $

87 %

Terrain 82 800 $Bâtiment 12 400 $

Rôle antérieur 70 600 $ +34.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

475236303900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1982

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 800 $

Valeur bâtiment

12 400 $

Rôle antérieur

70 600 $

ID provincial

10025475236303900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

3 360

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcellin

P19

Vaut plus que 19 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 700 $

202276 500 $-10 %

2023105 900 $+38 %

2024104 600 $-1 %

2025111 500 $+7 %

2026111 400 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin

2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 397 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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