25 Route ÉGLISE · Saint-Marcellin
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 121,3 m² · constr. 1998 · terrain 11 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475403702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
10025475403702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 90 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 103 m · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 422 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 969 $ Poids 28 % |
| 3 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 793 $ Poids 24 % |
| 4 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 845 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 84 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 447 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 212, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 618 160 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 94 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.