357 9E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
160 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 46,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 76 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475483069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
10025475483069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 49 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 504 $ Poids 6 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (4 325 $/m²) 47,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.