370 9E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
189 400 $
Chalet · 5 091 $/m² · 37,2 m² · constr. 2002 · terrain 60 105,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 105,9 m²
Frontage
315,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 53 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
475498792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
10025475498792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 56 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 25 % |
| 2 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 448 $ Poids 4 % |
| 3 | 255, 9e Rang Ouest, Saint-Marcellin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 817 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (4 325 $/m²) 47,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 254, Chemin du Lac-Noir Sud, Saint-Marcellin 2026-02-13 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 125 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.