334 10E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 167,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
485288264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
10025485288264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 81 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 681 m · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 043 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 234 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 207 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.