333 10E RANG EST · Saint-Marcellin
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 124,9 m² · constr. 1996 · terrain 304 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 269,5 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
495235491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
10025495235491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 92 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 001 $ Poids 1 % |
| 3 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 95 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 257 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.