371 10E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 129,1 m² · constr. 1970 · terrain 12 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 538 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
495343309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
10025495343309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 90 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 919 m · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 747 $ Poids 47 % |
| 2 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 92 933 $ Poids 1 % |
| 3 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 196 720 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue de l'Aqueduc, Saint-Marcellin 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (1 505 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 215 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 189 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.