373 10E RANG EST · Saint-Marcellin
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
495344498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
10025495344498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 90 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 455 467 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 452 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, chemin du Lac Hudon, Saint-Marcellin 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 58 000 $ (592 $/m²) 97,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 81 264 $ Poids 1 % |
| 4 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 88 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 343, Route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 100 604 $ (1 041 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 625 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 134 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, route 234, Saint-Marcellin 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.