10E RANG E · Saint-Marcellin
Valeur estimée
114 400 $
Terrain · terrain 15 182,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 182,6 m²
Frontage
156 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 14 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505585125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
10025505585125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marcellin
Vaut plus que 21 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2026-05-08 · 853 m · Vendu 85 730 $ (692 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 811 $ Poids 49 % |
| 2 | 416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 10 % |
| 3 | 365, 10e Rang Est, Saint-Marcellin 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (3 501 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 382, 2e-et-3e Rang Ouest, Les Hauteurs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 404 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 333, 10e Rang est, Saint-Marcellin 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 323 $/m²) 124,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, route de l'Église, Saint-Marcellin 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 655 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, route 234, Saint-Marcellin 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 530 $/m²) 124,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.