Route FOURNEAU-À-CHAUX · Saint-Marcellin

Valeur estimée

151 800 $

Terrain · terrain 3 021,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 800 $

P10 63 100 $P90 588 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 021,1 m²

Frontage

125,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 100 $

100 %

Terrain 16 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 900 $ +62.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

505909540600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 900 $

ID provincial

10025505909540600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 500 $

$/m² médian

2 723

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcellin

P47

Vaut plus que 47 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202259 800 $+6 %

202359 500 $-1 %

202457 700 $-3 %

202560 200 $+4 %

2026151 800 $+152 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin

2025-12-19 · 4.2 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 397 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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