526 10E RANG E · Saint-Marcellin

Valeur estimée

110 300 $

Autre · 4 292 $/m² · 25,7 m² · constr. 2001 · terrain 462 357,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 110 300 $

P10 60 400 $P90 231 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

462 357,6 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

98 200 $

85 %

15 %

Terrain 83 600 $Bâtiment 14 600 $

Rôle antérieur 67 500 $ +45.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

515743846900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2001

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 600 $

Valeur bâtiment

14 600 $

Rôle antérieur

67 500 $

ID provincial

10025515743846900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 081 $

$/m² médian

2 120

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marcellin

P18

Vaut plus que 18 % des 725 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 300 $

202293 800 $+9 %

2023110 000 $+17 %

2024126 200 $+15 %

2025120 100 $-5 %

2026110 300 $-8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

416, 9e Rang Est, Saint-Marcellin

2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

348 397 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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