694 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 100,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336819977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
10030336819977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 64 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 398 691 $ Poids 4 % |
| 2 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue des Flandres, Rimouski 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 312 806 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 377 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 444 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 513, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 838 $/m²) 93,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 414 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue de la Bretagne, Rimouski 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 146 602 $ (1 546 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 165 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −6 907 $ | 90 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.