690 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
336829209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
10030336829209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 450 904 $ Poids 2 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 386 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue de la Gascogne, Rimouski 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 620 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 507 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 425 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 421 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 492 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue du Poitou, Rimouski 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 128 $/m²) 106,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 309 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 348 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.