Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

119 100 $

Terrain · terrain 332 347,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 100 $

P10 56 600 $P90 462 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

332 347,6 m²

Frontage

133,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 000 $

100 %

Terrain 35 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 800 $ +53.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

336909216900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 800 $

ID provincial

10030336909216900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 500

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

Vaut plus que 8 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202266 300 $-4 %

202365 600 $-1 %

202464 200 $-2 %

202568 400 $+7 %

2026119 100 $+74 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

90, rue de la Picardie, Rimouski

2025-05-13 · 4.3 km · Vendu 532 289 $

Ajust. marché +47 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

579 856 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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