698 3E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 3 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346811830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
10030346811830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 72 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 496 077 $ Poids 40 % |
| 2 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 429 809 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 97 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 269 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (3 865 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 451 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue des Flandres, Rimouski 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 216 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 486 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 536, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue des Flandres, Rimouski 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 331 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.