666 3E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 144,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346834192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
10030346834192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 66 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 516 $ Poids 13 % |
| 2 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 522 382 $ Poids 1 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 372 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 851 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 441 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 393 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue du Poitou, Rimouski 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 163 $/m²) 140,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 495 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.